Flächenangebot
Das Geschäftshaus bietet im Inneren eine ganze Palette an Möglichkeiten für die Entwicklung und Entfaltung. Den Ausbaumöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die grosszügigen Grundrisse überzeugen ebenso sehr wie die grossen Fensterfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Neben der klassischen Büronutzung eignen sich die Flächen vor allem für die Nutzung von Loftbüros, Manufakturen, Showrooms und für stilles Gewerbe. Die Flächen werden primär im Edelrohbau vermietet und sind bereit für Ihren Mieterausbau. Die Kleinbüros sind dagegen fertig ausgebaut und können sofort bezogen werden. Dank der Anlieferung und dem Warenlift lassen sich Waren speditiv und problemlos befördern.
Ebene | Nutzung | Flächen-Nr. | Mietfläche | Mietzins/m²/Jahr* | Ausbau | Status | Grundriss |
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5 | Büro | B5 | 400 m² | - | - | vermietet | - |
5 | Büro | G5.02 | 281 m² | - | - | vermietet | - |
5 | Büro | G5.01 | 97 m² | - | - | vermietet | - |
4 | Büro | B4 | 533 m² | CHF 230.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.10.2021 | Grundriss |
4 | Büro/Gewerbe | H4 | 533 m² | - | - | vermietet | - |
4 | Gewerbe/Büro | G4.01 | 126 m² | - | - | vermietet | - |
4 | Gewerbe/Büro | G4.02 | 524 m² | CHF 195.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.09.2021 | Grundriss |
3 | Büro | B3.01 | 146 m² | CHF 260.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.09.2021 | Grundriss |
3 | Büro | B3.02 | 24 m² | CHF 260.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.10.2021 | Grundriss |
3 | Büro | B3.03 | 24 m² | CHF 260.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.10.2021 | Grundriss |
3 | Büro | B3.04 | 73 m² | CHF 260.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.10.2021 | Grundriss |
3 | Büro | B3.05 | 24 m² | - | - | vermietet | - |
3 | Büro | B3.06 | 130 m² | CHF 260.00 | ausgebaut | verfügbar per 01.10.2021 | Grundriss |
3 | Büro/Gewerbe | H3 | 574 m² | - | - | vermietet | - |
3 | Büro/Gewerbe | G3 | 704 m² | - | - | vermietet | - |
E | Büro | BE.01 | 40 m² | - | - | vermietet | - |
E | Büro | BE.02 | 29 m² | - | - | vermietet | - |
E | Büro | BE.03 | 50 m² | - | - | vermietet | - |
E | Büro | BE.04 | 25 m² | - | - | vermietet | - |
E | Büro | BE.05 | 99 m² | CHF 250.00 | ausgebaut | verfügbar per sofort | Grundriss |
E | Büro | BE.06 | 114 m² | CHF 250.00 | ausgebaut | verfügbar per sofort | Grundriss |
2 | Büro | B2.02 | 55 m² | CHF 240.00 | ausgebaut | verfügbar per sofort | Grundriss |
2 | Büro | B2.03 | 25 m² | - | - | vermietet | - |
2 | Büro | B2.04 | 25 m² | CHF 240.00 | ausgebaut | verfügbar per sofort | Grundriss |
2 | Büro | B2.05 | 36 m² | - | - | vermietet | - |
2 | Büro | B2.06 | 62 m² | - | - | vermietet | - |
2 | Büro | B2.07 | 113 m² | - | - | vermietet | - |
2 | Lager | B2.01 | 68 m² | - | - | vermietet | - |
2 | Büro/Gewerbe | H2 | 582 m² | CHF 130.00 | Edelrohbau | verfügbar per sofort | Grundriss |
2 | Gewerbe | G2 | 1'153 m² | CHF 160.00 | Edelrohbau | verfügbar per sofort | Grundriss |
1 | Büro | B1.03 | 259 m² | - | - | vermietet | - |
1 | Büro | B1.02 | 69 m² | - | - | vermietet | - |
1 | Lager | B1.01 | 130 m² | CHF 70.00 | - | verfügbar per sofort | Grundriss |
1 | Lager | H1 | 586 m² | - | - | vermietet | - |
1 | Gewerbe | G1.02 | 607 m² | - | - | vermietet | - |
1 | Gewerbe | G1.01 | 266 m² | CHF 140.00 | Edelrohbau | verfügbar per 01.09.2021 | Grundriss |
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PROJEKT
Das repräsentative Geschäftshaus im steuergünstigen Pfäffikon SZ wurde Ende 2020 komplett revitalisiert, modernisiert und im Minergie Standard umgebaut. Durch geschickte bauliche Eingriffe entstanden neben klassischen Büroflächen auch Bürolofts mit industriellem Charakter sowie gewerblich nutzbare Flächen auf insgesamt 6 Stockwerken. Dieser Standort bietet Ihnen nebst hoher Flexibilität, Visibilität und Weitsicht über den Zürichsee.
LAge
Pfäffikon SZ liegt am linken Zürichseeufer direkt am See und ist Teil des dynamischen Metropolitanraums Zürich. Der Standort profitiert von einer der tiefsten Steuersätze für Unternehmen und Privatpersonen und von einem grossem Angebot an hoch qualifizierten Arbeitskräften. Daneben bietet die Region eine einzigartig hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Stadt Zürich ist 30 Minuten und Chur knapp eine Stunde entfernt.
Der nahegelegene See und der direkt angrenzende Wald tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei. Nahe der Autobahn gelegen, ist die Liegenschaft einfach und bequem mit dem Auto erreichbar. Aber auch mit der vorzüglichen ÖV-Verbindung findet man schnell und umstandslos den Weg zur Talstrasse. Im Stundentakt fahren 8 Direktzüge von Zürich nach Pfäffikon. Der Regioexpress ab Zürich in Richtung Chur benötigt bis zum Halt in Pfäffikon SZ nur 25 Minuten. Nach dem Umsteigen in den Bus erreicht man die Haltestelle Seedamm-Center in etwa 6 Minuten und das Gebäude sodann in wenigen Gehminuten. Mit dem Seedamm-Center profitieren unsere Mieter und deren Mitarbeiter zudem von Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Zürich HB:
45 Min.
Zürich Flughafen:
60 Min.
Chur:
60 Min.
Autobahn:
3 Min.
Zürich HB:
30 Min.
Zürich Flughafen:
45 Min.
Seedamm Center:
5 Min.
Bushaltestelle:
5 Min.
Zürichsee:
10 Min.
kontakt
Sie interessieren sich für die Flächen an der Talstrasse und möchten weitere Details erfahren oder die Räumlichkeiten vor Ort besichtigen? Rufen Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns darauf, mit Ihnen Lösungen für Ihr Unternehmen zu finden und umzusetzen.
Intershop Management AG
Herr Roman Bernhard
Puls 5 – Giessereistrasse 18
Postfach
8031 Zürich
Tel. +41 44 544 10 59
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